近日，一小区居民于先生求助称，他的车被楼房外墙掉下来的墙皮砸了，前机盖有一处凹陷。

　　“我们楼房外墙安装的楼顶向下排雨水的下水管破损多年，从二楼到三楼中间的位置断裂缺失。每逢下雨，雨水从楼顶排下来，在断裂的位置直接流到外墙上，久而久之外墙皮松垮。小区居民向物业反映过下水管缺失、墙皮松脱的情况，可是一直没有人管，结果就出事了。”于先生说，他的车需要钣金修理，他想问问物业是否应该给他一些赔偿。

　　记者就此事联系了河北建平律师事务所的陈静律师。陈静表示，本案是典型的物件损害责任案件。根据我国《民法典侵权责任编》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　陈静说，本案应首先明确小区建筑物的所有人、管理人或使用人。开发商对外墙体的保修期为五年，如果超过五年，开发商没有责任。如果小区有物业公司进行管理，那么，物业对于小区建筑物的共有部分就有检查维修的责任。墙体脱落不幸造成人员伤亡或者他人财产损坏，物业作为管理人如果不能证明自己没有过错的，就需要承担相应的责任。

 据沧州晚报